公司創始人蔡海洋先生于2002年創立了“山水時尚酒店”，中青旅山水酒店定位于中檔時尚商務連鎖酒店，主要客戶為追求優雅品位的中端商務人士及游客，以低成本的投入，中高星級定位，提供給客人高性價比的超值的產品和服務。

酒店時尚創新、個性前衛、主題鮮明，并以其別致的風格，個性的體驗、便捷的服務、超值的價格填補了中端精品酒店市場的空白。目前，公司已在深圳、廣州、北京、東莞、肇慶、成都、海豐等地投資并管理18家個性鮮明、風格突出的中端時尚商務酒店。

中青旅山水酒店投資管理有限公司成立于2002年，注冊資本一億元，是中青旅旗下從事酒店投資、管理的控股企業。中青旅堅持將商務酒店業務作為公司主業的重要分支，以中青旅山水酒店投資管理有限公司為發展平臺，致力于將中青旅山水打造成為有品牌影響力的全國酒店酒店企業。

中青旅山水“中檔時尚商務酒店”的經營定位，決定了其會員、商務客人既關注服務的體驗，也關注服務的性價比。中青旅山水持續關注客戶需求的變化，將會員作為公司重點服務對象，不斷加大會員的各類權益，使得會員的性價比最高，會員預定享有積分增值服務。

中青旅山水始終認為做企業就是要為客戶多著想，只有公司想著客戶的利益，客戶才會照顧公司的生意，才能給公司帶來最大的利益。目前，山水時尚酒店已經成為深圳市中檔時尚商務酒店的知名品牌。

中青旅，其前身為中國青年旅行社總社，于1980年6月27日設立，是大型國有控股旅游集團之一。中青旅秉承共青團朝氣蓬勃、積極進取的優良傳統，經過二十多年的發展，目前是國內具有影響力和活力的大型綜合旅游企業，在資本市場和產業市場均取得了令人矚目、受人尊敬的成績。

中青旅是中國旅游行業的著名品牌和龍頭企業，具有豐富的旅游運營和投資經驗。中青旅作為國內旅行社A股上市公司，并成為上海證券交易所180指數公司。上市10年來，中青旅建立了規范有效的治理結構，形成了與國際接軌的運營模式，實現了旅游主業的超常規發展，積聚了雄厚的經營實力，樹立了良好的社會形象。

山水時尚酒店特色：

時尚舒適、品位高雅，綠色生態理念全面融入其中，同時提供個性、精致溫馨客房。以有限服務為主，以外包提供配套服務和物業收益。

客戶定位：中高端商務人士，精明而又注重品位的旅游散客。

發展定位：公司未來的主推產品，介于經濟型酒店與傳統酒店之間的一種酒店業態，具有廣泛的市場空間，也是山水體系延伸的主要方向。

品牌目標：山水體系下的核心品牌，山水文化的主要載體。

山水時尚酒店品牌核心理念：

“仁者樂山、智者樂水”，“山”、“水”乃萬物之靈韻、自然之造化。“山水”取自然、和諧、健康之意，倡導人與環境、社會、自然和諧相處的生活方式，確立了“創意、品位、超值”的品牌核心理念。

創意：山水摒棄傳統酒店的缺點而創新設計的模式，是賞心悅目的空間，是令人難忘的住宿體驗。

品味：卓爾不凡的理念，高雅清新的環境，自然舒適的享受，將入住賓客定位為優雅脫俗、崇尚個性的智者。

超值：連鎖化的經營、規范化的管理、集約化的運作，用感恩和細致服務的精神，為賓客提供超越價格、超越預期、高性價比的產品和服務。

“山水時尚”是中青旅山水體系的核心品牌，山水文化的主要載體，全國首家“時尚”概念中檔商務連鎖型酒店。目前，公司已在深圳、廣州、北京、東莞、肇慶、成都、海豐等地投資并管理18家個性鮮明、風格突出的中端時尚商務酒店。

1、完善的管理團隊

經營管理團隊：我們的經營管理團隊擁有十多年的酒店管理經驗，目前經營管理著三十余家酒店、超過3000間客房，并不斷地在培養優秀的經營管理人員。

籌建管理團隊：酒店方案設計和工程籌建管理是中青旅山水的強項。目前，在營的三十余家酒店均由公司自有的工程管理團隊進行酒店設計及工程籌建。我們擁有全套的設計手冊以及合作多年的工程供應商，能夠有效控制成本，提升盈利空間。

投資管理團隊：目前，公司在營的代理酒店遍布華南、華北和西南三大區域。經過多年的發展，中青旅山水酒店已形成了相對完善的投資管理流程及投資管理標準，能夠進行專業的選址評估和利益分析，為我們每一家酒店經營打好基礎，將降低日后的經營風險。

2、高端優質的會員體系

“中檔時尚商務酒店”的經營定位，決定了我們的會員層次要略高于比一般經濟型酒店。至2011年底，中青旅山水酒店的會員已超過100萬。借助中青旅山水網站和中青旅遨游網共同打造的綜合性網絡訂房平臺，結合400呼叫中心，山水酒店的會員數量每年持續增長。

一、基本條件

1、擁有充足的運作資金；

2、接受中青旅山水酒店投資管理有限公司作為酒店裝修改造工程的主導方；

3、聘請中青旅山水酒店投資管理有限公司進行全面經營管理；

4、全面履行合同，按期繳納費用。

二、可選城市

1、北京、廣東區域為優選城市；

2、省會城市、經濟發達城市為備選城市。

三、建筑物的要求

1、建筑物的建筑面積在5000㎡以上、出房數量不少于80間；

2、周邊有一定的空地，出路通暢并有充足停車位；

3、基礎設施情況（最佳）；

4、進水管的管徑不小于DN80、電－用電不低于300KVA；

5、煤氣－有煤氣管道接入或可以接入；

6、排污－納入市政排污管網，供暖（北方地區）等設施到位；

6、物業使用性質最好是商業服務業或使用性質可以改變為該用途；

7、物業產權清晰

四、地理位置要求

1、位于當地的市級商務中心、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型游樂中心；

2、具有良好的可見性，最好是“金角銀邊”（十字路口），有一定的廣告位；

3、交通流動性好，車輛進出便利，在選址點的200米方圓內有5條以上能通達商業中心機場\車站碼頭的公交站線。

山水時尚酒店是一家全新概念的特色酒店，以成熟的管理經驗、敏銳的市場洞察力、完善的人力資源體系、和有力的管理執行力優勢迅速建立起了品牌、系統、技術、客源等多個核心競爭力。山水時尚酒店熱情歡迎您的光臨！

（1）多渠道了解中青旅山水酒店投資管理有限公司；

（2）領取《管理直營合作申請表》；

（3）配合中青旅山水酒店投資管理有限公司的資格評估和審批；

（4）評審通過后，與中青旅山水酒店投資管理有限公司簽署管理直營合作合同；

（5）向中青旅山水酒店投資管理有限公司交納相關費用；

（6）配合中青旅山水酒店投資管理有限公司啟動管理直營服務。